Estimation théorique
Boulevard de casablanca,13015 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de casablanca,13015-Marseille indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-10 | 13 | BD DE CASABLANCA | 4 | 58 | 127 | 265000€ | 4569€ |
2021-04-16 | 11 | BD DE CASABLANCA | 3 | 63 | 0 | 140000€ | 2222€ |
2023-03-30 | 12 | BD PERRIN | 4 | 64 | 349 | 280000€ | 4375€ |
2021-05-20 | 13 | RUE VERT CLOS | 4 | 65 | 697 | 220000€ | 3385€ |
2019-07-25 | 44 | CHE DE MIMET | 4 | 60 | 416 | 152000€ | 2533€ |
2020-07-02 | 52 | CHE DE MIMET | 4 | 53 | 0 | 140000€ | 2642€ |
2022-10-24 | 17 | RUE VERT CLOS | 3 | 88 | 371 | 218000€ | 2477€ |
2021-04-27 | 38 | BD PERRIN | 3 | 70 | 461 | 265000€ | 3786€ |
2022-05-30 | 33 | RUE VERT CLOS | 4 | 84 | 547 | 365000€ | 4345€ |
2022-03-30 | 33 | RUE VERT CLOS | 4 | 84 | 547 | 550000€ | 6548€ |
2021-06-22 | 30 | BD PERRIN | 4 | 80 | 561 | 250000€ | 3125€ |
2022-10-25 | 11 | IMP MARJOLAINE | 4 | 85 | 0 | 240000€ | 2824€ |
2020-04-27 | 11 | IMP MARJOLAINE | 5 | 102 | 0 | 294000€ | 2882€ |
2022-03-31 | 454 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 8 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2019-06-07 | 454 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 86 | 0 | 233000€ | 2709€ |
2022-01-12 | 454 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 86 | 0 | 280000€ | 3256€ |
2022-03-01 | 454 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 5 | 88 | 0 | 207000€ | 2352€ |
2020-08-25 | 454 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 90 | 0 | 160000€ | 1778€ |
2022-02-15 | 37 | RUE VERT CLOS | 3 | 73 | 478 | 300000€ | 4110€ |
2021-12-15 | 16 | IMP SAVOURNIN | 3 | 90 | 339 | 233900€ | 2599€ |
2020-10-30 | 5069 | IMP BLAIN | 3 | 47 | 0 | 217000€ | 4617€ |
2020-06-15 | 10 | CHE DE LA MARTINE | 1 | 40 | 169 | 50000€ | 1250€ |
2021-10-07 | 40 | RUE VERT CLOS | 4 | 85 | 641 | 350000€ | 4118€ |
2023-02-20 | 9003 | IMP MARJOLAINE | 3 | 80 | 955 | 375000€ | 4688€ |
2020-07-06 | 256 | AV DE ST ANTOINE | 3 | 52 | 0 | 88000€ | 1692€ |
2022-10-20 | 40 | RUE VERT CLOS | 7 | 260 | 674 | 480000€ | 1846€ |
2021-11-15 | 5016 | TSSE DE L EGLISE ST ANTOINE | 3 | 49 | 352 | 290000€ | 5918€ |
2022-05-02 | 217 | AV DE ST ANTOINE | 5 | 93 | 0 | 80000€ | 860€ |
2022-05-03 | 18 | CHE DE LA MARTINE | 4 | 104 | 177 | 320000€ | 3077€ |
2020-07-28 | 1 | IMP PIGALA | 4 | 102 | 759 | 365100€ | 3579€ |
2022-06-10 | 2 | RUE FAVART | 3 | 65 | 0 | 90000€ | 1385€ |
2020-04-17 | 22 | CHE DES BOURRELY | 5 | 80 | 0 | 296000€ | 3700€ |
2023-05-09 | 59 | IMP MARJOLAINE | 3 | 56 | 526 | 330600€ | 5904€ |
2021-10-22 | 1 | RTE DE LA GAVOTTE | 8 | 160 | 146 | 280000€ | 1750€ |
2022-02-01 | 3 | CAMPAGNE BOULEVARD | 4 | 110 | 268 | 255000€ | 2318€ |
2019-10-28 | 5 | LOT LE HAMEAU DE SAINT ANTOINE | 3 | 68 | 122 | 158000€ | 2324€ |
2019-08-22 | 3 | LOT LE HAMEAU DE SAINT ANTOINE | 3 | 68 | 170 | 191000€ | 2809€ |
2021-09-02 | 3 | LOT LE HAMEAU DE SAINT ANTOINE | 3 | 68 | 170 | 215000€ | 3162€ |
2021-08-27 | 9 | LOT LE HAMEAU DE SAINT ANTOINE | 4 | 76 | 157 | 230000€ | 3026€ |
2023-06-13 | 3 | IMP DE LA PINEDE | 4 | 93 | 0 | 280000€ | 3011€ |
2021-09-03 | 17 | CHE COMMANDEUR | 2 | 40 | 128 | 170000€ | 4250€ |
2021-12-17 | 14 | LOT LE HAMEAU DE SAINT ANTOINE | 4 | 75 | 188 | 290000€ | 3867€ |
2022-11-22 | 139 | CHE DE MIMET | 5 | 80 | 101 | 159000€ | 1988€ |
2020-01-13 | 316 | AV DE ST ANTOINE | 3 | 42 | 83 | 59990€ | 1428€ |
2021-09-21 | 59 | AV DE ST ANTOINE | 4 | 53 | 337 | 220000€ | 4151€ |
2020-12-16 | 4 | CAMPAGNE BOULEVARD | 3 | 65 | 137 | 105000€ | 1615€ |
2020-07-20 | 8 | TRA DU JASMIN | 23 | 62 | 90 | 150000€ | 2419€ |
2021-02-26 | 22 | LOT LE HAMEAU DE SAINT ANTOINE | 3 | 68 | 206 | 248400€ | 3653€ |
2020-03-12 | 13 | CAMPAGNE BOULEVARD | 3 | 60 | 162 | 220000€ | 3667€ |
2020-02-28 | 11 | IMP DE LA PINEDE | 3 | 60 | 518 | 195000€ | 3250€ |
2021-07-20 | 18 | LOT LE HAMEAU DE SAINT ANTOINE | 4 | 76 | 151 | 235000€ | 3092€ |
2022-07-22 | 6 | BD DANSON | 3 | 67 | 261 | 240000€ | 3582€ |
2020-10-21 | 3 | CHE COMMANDEUR | 4 | 80 | 272 | 220000€ | 2750€ |
2019-10-07 | 12 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 50 | 106 | 175000€ | 3500€ |
2021-08-30 | 18 | CAMPAGNE BOULEVARD | 2 | 60 | 284 | 200000€ | 3333€ |
2021-10-27 | 10 | TRA DE LA BERGE DU CANAL | 4 | 80 | 118 | 145000€ | 1813€ |
2021-12-30 | 7 | BD FALCOT | 3 | 65 | 540 | 200000€ | 3077€ |
2022-08-19 | 1 | BD DANSON | 4 | 75 | 371 | 275080€ | 3668€ |
2020-11-26 | 3 | IMP DE L AIRE | 5 | 130 | 227 | 242900€ | 1868€ |
2023-02-17 | 5002 | CHE DE L AMERICAINE | 5 | 151 | 1122 | 1515000€ | 10033€ |
2021-04-29 | 8 | BD FALCOT | 4 | 43 | 454 | 295000€ | 6860€ |
2019-06-20 | 9 | TSSE PINATEL | 3 | 62 | 0 | 200000€ | 3226€ |
2022-03-31 | 19 | TSSE PINATEL | 3 | 48 | 0 | 328000€ | 6833€ |
2020-06-15 | 5018 | LES BASTIDES | 3 | 50 | 166 | 170000€ | 3400€ |
2020-01-03 | 5017 | LES BASTIDES | 3 | 80 | 173 | 150000€ | 1875€ |
2019-10-16 | 7 | AV MINERVE | 4 | 90 | 405 | 125000€ | 1389€ |
2022-08-01 | 17 | MTE GRAILLE | 2 | 48 | 252 | 295000€ | 6146€ |
2022-03-18 | 66 | BD HENRI BARNIER | 4 | 74 | 456 | 316000€ | 4270€ |
2021-01-26 | 66 | BD HENRI BARNIER | 5 | 100 | 0 | 388000€ | 3880€ |
2021-07-01 | 66 | BD HENRI BARNIER | 6 | 128 | 614 | 380000€ | 2969€ |
2020-11-09 | 10 | AV MINERVE | 4 | 74 | 408 | 280000€ | 3784€ |
2021-03-09 | 58 | TRA DU VIADUC | 4 | 54 | 490 | 150000€ | 2778€ |
2021-08-24 | 41 | CHE DU MOULIN DU DIABLE | 4 | 90 | 496 | 462000€ | 5133€ |
2021-07-23 | 11 | PAS JEAN DURAND 1915/1993 | 3 | 100 | 276 | 176995€ | 1770€ |
2022-01-12 | 77 | BD HENRI BARNIER | 5 | 58 | 450 | 275500€ | 4750€ |
2021-11-05 | 73 | TRA DU VIADUC | 5 | 78 | 871 | 300000€ | 3846€ |
2021-03-15 | 16 | MTE GRAILLE | 4 | 128 | 685 | 358900€ | 2804€ |
2020-05-12 | 5016 | TRA DU VIADUC | 2 | 50 | 470 | 160000€ | 3200€ |
2021-07-22 | 377 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 67 | 92 | 170000€ | 2537€ |
2020-02-21 | 93 | BD HENRI BARNIER | 4 | 120 | 1183 | 330000€ | 2750€ |
2023-03-15 | 12 | TSSE MERLIN | 3 | 62 | 172 | 200000€ | 3226€ |
2020-10-08 | 55 | BD DU BOSPHORE | 1 | 32 | 144 | 111000€ | 3469€ |
2021-09-15 | 11 | CHE DES DRAILLES | 3 | 54 | 743 | 345000€ | 6389€ |
2020-12-29 | 371 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 3 | 50 | 0 | 55500€ | 1110€ |
2021-11-17 | 10 | AV ANTOINE CASUBOLO | 6 | 100 | 400 | 260000€ | 2600€ |
2022-01-21 | 5003 | TRA DU VIADUC | 2 | 54 | 103 | 212000€ | 3926€ |
2019-11-28 | 24 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 3 | 54 | 110 | 260000€ | 4815€ |
2022-05-24 | 26 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 3 | 64 | 142 | 338250€ | 5285€ |
2023-03-10 | 3 | BD ISIDORE | 3 | 60 | 144 | 205000€ | 3417€ |
2021-07-08 | 47 | BD DE LA LIMITE | 3 | 85 | 932 | 300000€ | 3529€ |
2022-10-21 | 19 | IMP DU PONT | 4 | 143 | 260 | 359000€ | 2510€ |
2021-07-27 | 7 | IMP DU PONT | 3 | 44 | 55 | 184700€ | 4198€ |
2022-06-30 | 45 | BD DE LA LIMITE | 3 | 48 | 490 | 180000€ | 3750€ |
2020-09-15 | 5080 | BD HENRI BARNIER | 3 | 65 | 1016 | 225000€ | 3462€ |
2021-06-17 | 13 | BD ISIDORE | 2 | 30 | 145 | 212300€ | 7077€ |
2021-04-19 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 125 | 131000€ | 2047€ |
2022-10-05 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 125 | 265000€ | 4141€ |
2021-10-04 | 26 | BD DE LA LIMITE | 5 | 88 | 434 | 230000€ | 2614€ |
2020-07-08 | 6 | TSSE MERLIN | 2 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2022-10-25 | 6 | CHE DES MIMOSAS | 4 | 85 | 656 | 345000€ | 4059€ |
2022-05-31 | 10 | BD ISIDORE | 4 | 113 | 227 | 210000€ | 1858€ |
2020-01-31 | 5002 | BD ISIDORE | 6 | 82 | 655 | 235000€ | 2866€ |
2020-05-15 | 8 | BD ISIDORE | 3 | 48 | 197 | 217500€ | 4531€ |
2021-10-22 | 8 | LOT LE DOMAINE DE LA MADELEINE | 4 | 102 | 413 | 365000€ | 3578€ |
2022-09-03 | 16 | CHE DES MIMOSAS | 3 | 98 | 495 | 300000€ | 3061€ |
2020-02-11 | 32 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 2 | 50 | 0 | 171100€ | 3422€ |
2020-07-27 | 10 | BD ISIDORE | 4 | 96 | 227 | 330000€ | 3438€ |
2022-12-01 | 14 | CHE DES MIMOSAS | 2 | 43 | 419 | 50000€ | 1163€ |
2020-10-20 | 62 | TRA DE LA BERGE DU CANAL | 6 | 150 | 771 | 342900€ | 2286€ |
2022-02-22 | 25 | CHE VALLON DES TUVES | 3 | 37 | 195 | 97090€ | 2624€ |
2021-08-05 | 51 | TRA DE LA BERGE DU CANAL | 2 | 90 | 350 | 246000€ | 2733€ |
2019-10-25 | 37 | CHE VALLON DES TUVES | 3 | 50 | 237 | 65000€ | 1300€ |
2020-07-27 | 37 | AV MINERVE | 3 | 64 | 394 | 307000€ | 4797€ |
2019-08-20 | 21 | CHE DU VALLON DES PINS | 3 | 50 | 521 | 150000€ | 3000€ |
2020-02-04 | 112 | BD HENRI BARNIER | 4 | 73 | 607 | 269000€ | 3685€ |
2019-12-02 | 20 | PL DE LA CANTONADE | 5 | 60 | 31 | 186700€ | 3112€ |
2021-01-07 | 13 | CHE DU MOULIN DU DIABLE | 3 | 55 | 178 | 250000€ | 4545€ |
2019-12-11 | 7 | CHE DU MOULIN DU DIABLE | 4 | 55 | 0 | 124000€ | 2255€ |
2022-05-31 | 7 | CHE DU MOULIN DU DIABLE | 4 | 55 | 0 | 247000€ | 4491€ |
2021-03-31 | 65 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 100 | 558 | 245000€ | 2450€ |
2019-10-14 | 25 | CHE DU VALLON DES PINS | 3 | 60 | 488 | 200000€ | 3333€ |
2020-08-04 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 248 | 226700€ | 3488€ |
2019-09-10 | 9 | CHE DU MOULIN DU DIABLE | 3 | 63 | 223 | 267750€ | 4250€ |
2019-09-24 | 5001 | TRA COURTES | 4 | 101 | 513 | 285000€ | 2822€ |
2020-06-15 | 42 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 5 | 140 | 194 | 285000€ | 2036€ |
2022-07-12 | 13 | RUE DE LANGE | 4 | 80 | 620 | 155000€ | 1938€ |
2019-06-12 | 118 | BD HENRI BARNIER | 3 | 62 | 0 | 203000€ | 3274€ |
2019-07-29 | 118 | BD HENRI BARNIER | 3 | 64 | 0 | 235000€ | 3672€ |
2022-10-28 | 32 | RUE GUYNEMER | 3 | 85 | 316 | 433000€ | 5094€ |
2021-04-08 | 118 | BD HENRI BARNIER | 4 | 80 | 1073 | 200000€ | 2500€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DE LANGE | 3 | 62 | 582 | 200000€ | 3226€ |
2020-08-07 | 36 | TSSE DE L EGLISE QRT BOREL | 3 | 45 | 73 | 116000€ | 2578€ |
2020-06-10 | 5002 | TSSE DE L EGLISE QRT BOREL | 4 | 73 | 571 | 175000€ | 2397€ |
2022-08-03 | 9002 | RUE BERTHELOT | 4 | 90 | 801 | 442500€ | 4917€ |
2021-06-21 | 27 | AV MARIUS BREMOND | 3 | 90 | 708 | 393000€ | 4367€ |
2020-10-09 | 35 | CHE DU VALLON DES PINS | 3 | 124 | 492 | 359000€ | 2895€ |
2021-01-18 | 18 | IMP MONCHETTI | 3 | 80 | 330 | 227000€ | 2838€ |
2019-09-16 | 9 | BD ISSAUTHIER | 4 | 72 | 565 | 280000€ | 3889€ |
2022-03-18 | 5015 | TRA DE LA BERGE DU CANAL | 3 | 167 | 1529 | 435000€ | 2605€ |
2020-02-17 | 173 | AV DE LA VISTE | 4 | 47 | 461 | 300000€ | 6383€ |
2021-08-03 | 13 | IMP MONCHETTI | 3 | 73 | 294 | 280250€ | 3839€ |
2023-01-12 | 53 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 3 | 72 | 86 | 241700€ | 3357€ |
2022-09-20 | 130 | BD HENRI BARNIER | 4 | 90 | 248 | 297500€ | 3306€ |
2021-08-03 | 2 | RUE PALANQUE | 4 | 70 | 507 | 335000€ | 4786€ |
2021-06-21 | 34 | CHE DES DRAILLES | 3 | 66 | 329 | 380000€ | 5758€ |
2022-09-13 | 24 | RUE BERTHELOT | 4 | 60 | 330 | 475000€ | 7917€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 108 | 499 | 453025€ | 4195€ |
2022-03-15 | 10 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 108 | 499 | 530000€ | 4907€ |
2020-07-02 | 5012 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 2 | 30 | 330 | 155000€ | 5167€ |
2022-01-17 | 12 | AV DU PAS DES TOURS | 4 | 80 | 408 | 269000€ | 3363€ |